张权问道：“齐叔，你在深城建的房子和这边在风格上有什么区别？”

齐敏刚笑道：“风格差不多，很多都是从港城那边搬过来的。很多建筑风格相似，好像都是一家设计公司做的。”

张权沉思片刻问道：“你觉得建筑设计上要不要有些特色？”

“这个还真不好说。深城情况与申城不同，深城与港城毗邻，照抄照搬大家都接受。申城当然也没什么问题。要我说风格上保守些，就那种板楼大家都会接受。当然要是设计的好，房子可能卖价更高。但要是设计的不好，也是麻烦。不过，我干了几十年，很少见到卖不掉的房子。”

“嗯。这个要考虑下，我们起步是不是谨慎些。晚上聊天的时候，你也顺便问问。”

两人便走边看，到了饭点，两人找了家路边小馆，要了两个大碗牛肉面，坐下来歇歇脚。张权挑起一片牛肉，放倒口中嚼了嚼，说道：“一上午看了大概七八家楼盘，看下来的影响就是绿化做的不错，房子都中规中矩，多半是一梯四户，面积从70多平米到200多平米不等。”

齐敏刚笑着道：“房子都那样，还能盖出花来？现在只要能保证质量，那就是好房子。以前工地上常常偷工减料，房子当然也能住，只是质量差了许多。所以啊，我曾经想过，要是我盖房子，我就让业主过来监督，什么时候都可以。”

张权听了眼睛一亮：“这法子可不可行？”

“有什么不可行？现在我们都是卖期房，业主当然担心质量，你要是让他们过来查看，他们求之不得。其实，你不让他们看，有的人也会过来。”

“这是个卖点，要跟楚曼青说下。”

齐敏刚应了一声，好像受到鼓励，胆子也大了起来：“如果房子质量保证，剩下的就是小区绿化和服务上。如果小区容积率做大一些，也可以卖出高价。还有，以前申城新建楼盘都有幼儿园小学配套，这个你到时候看搞不搞，要是把这边好的幼儿园小学弄过来，房子价格涨个10%没问题。”

张权点了点头，颇为满意，虽说看了不少相关材料，但终究还是在门外。齐敏刚说的几点别人也说过，但张权只会认为这几个因素与其他因素一样，并不把它作为重点。如今听下来，就得仔细盘算盘算，看看怎么样卖个高价。

两人吃完饭，也不休息，继续赶路，又看了几家，看着时候不早，这才上了出租车直奔目的地而去。到了天外天有些早，两人又看了看附近的几个社区，这才回到包厢等候。两人刚坐下，熊少军便走了进来，两人起身相迎，熊少军笑着道：“今天算是好的，准时下班，不然不知道要等到什么时候。”

张权陪着笑了几声，熊少军又说道：“今天我给你引荐的是他们张总经理，基本上能定下来。到时候你们双方好好谈谈。另外，公司设计上不知道你有什么想法。”

张权便把下午两人商量的三点，跟熊少军说了下。熊少军想了想，笑着道：“要是你真能做到，房子肯定好卖。现在基本上房子都能卖掉，只不过价格高低而已。你要是想长期做，做成品牌，当然要搞好一些。”

张权试探道：“幼儿园和小学的事情是不是很难办？”

“也不是很难办。如果要是公立的，比较麻烦。但要是找个民办的合营这就不难，小学也是一样。只不过，这样一来，你到底是盖房子还是搞学校，你要想清楚。”

张权沉吟片刻，点了点头：“确实如此，不过幼儿园还是办一个吧，至于学校暂时不考虑了。”

熊少军点了点头：“申东学校基本上布局已经结束，将来会不会调整很难说。要是建幼儿园就比较简单，你们现在过来比前些年好多了！以前那边很不方便，孤零零几个小区，买包烟都要跑很远，配套太差。现在基本上配套好起来了，所以你过来也算抓住了好时机。”

张权喝了口水，连连点头，说道：“是啊，新楼盘最怕配套不好。那样卖起来会非常慢，回款压力大。所以我倒觉得，质量上搞好一些，其他的不用管，的一步走好，后面有的是机会实现我的想法。”

正说话间，一个五大三粗的壮汉推门而入，瞧见熊少军，大笑着道：“难得熊局长召见，我可是十分激动啊！”

后面接着进来一位窈窕淑女，气质温婉，容貌甜美，微微笑着道：“熊局长，您好！”