重生之地产大亨 作者:捕快A

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”

季覃合上账本，表情“沉痛”地说：“安达公司第二大股东季娟女士，你确定你要在现在这个心情激越的时刻被泼点冷水？”

季娟的嘴巴张大得能塞进去一个鸡蛋，说：“啊？！为啥这么说呢？难道你们整了这一年多，澄澄成天早出晚归地，没赚着钱，还亏了？”

吴澄立刻怒目以示，说：“喂，季大主管，你不能把为了避税而弄来糊弄税务局的那一套拿来糊弄咱们的股东啊。不然，会让这一位精明能干的股东季娟女士质疑我身为总经理的经营能力，那样的话我是会被股东决议免职的哟。”

季娟无奈地笑，说：“你们两个怎么跟唱双簧的一样？拿我逗着玩呢这是？”

季覃继续以半开玩笑半认真的口气说：“对不起啊，妈妈，我开个玩笑。我们安达没亏。怎么会亏呢？那不是嘲笑我和小舅舅的智商和能力吗？我们创业的第一年就赚钱了的，不过，现在在公司的账目上暂时看不到盈利。是这样的，我们这一年总计投入资金五百五十多万，公司账目上的流动资金还有一百二十万，看起来我们亏损了四百三十万，但是，其中我们购有汽车三辆，计六十万，按着寿命十年，每年折损百分之十来计算，三辆汽车尚且价值五十四万，还有工程机械也是同样计算的，购入总价一百三十万，现价值一百一十多万，加上这几笔，我们的总资产是两百八十万左右。此外，去年一年我们共建房屋三十一栋，获得底楼铺面三十一处，目前全部没有发售，而是出租，目前租出去二十一处，各种用途的都有，有饮食店，服装店，干杂店，还有两处比较大的租给了工商银行做网点，共计收到年租金十五万零八千。之所以没有将建好的商铺出售，是看中此地段将来的增值空间。我计算了一下，这三十一处铺面目前的总价值是五百七十万，应该会以年增值百分之十到百分之二百的速度增值，所以，我劝小舅舅暂时不出售，反正我们手头还有钱，不如留着作为不动产投资。哦，哦，哦，扯远了，这样算下来，我们安达地产公司去年一年的毛利大概是三百一十五万，刨去营业费用，人员工资等，剩下的净所得是一百六十五万人民币。综上所述，我们尊敬的股东，季娟女士，您的投资回报率是百分之三十左右，还满意吗？”

季娟总算听明白了，说：“覃覃，我很满意你这么能算账，不太满意的是怎么才百分之三十的利润呢？那还不如炒股呢，我记得你们那时候炒认购证的时候……”

季覃打断了妈妈的话，说：“百分之三十不少了，妈妈，您别和股票比啊。股票那东西是沙上的城堡，来得容易去得快，和咱们这稳打稳扎地开公司不一样。现在看起来这个盈利能力不算太优秀，不过，万事开头难，等我们安达地产的品牌打出来了，有了知名度，以后会接到越来越多盈利空间大的项目，给您的回报率会越来越高的。对吧，小舅舅？”

被季娟那么一说，吴澄本来还有些羞惭，现在看着季覃了然的眼睛和含笑的唇角，受了鼓舞，诚挚地对季娟说：“表姐，是这样的，房产这一块儿，我们刚刚开始做，人脉也不广，我又不想去搞那些歪门邪道，所以，现在确实没赚到很多钱，不过我一直是很用心地在做每一个项目。现在慢慢地口碑也做出来一点，以后应该会越来越走上正规。哦，对了，我还忘了和你们说，就是上次我们做的第二家的房主，他说我们安达建造的房子质量好，设计也好，正好他在贵溪那边很熟，说那边有一个很大的棚户区，那儿住的人都盼着拆迁呢，就是老没等着，听说我们搞的这种项目，觉得比政府拆迁更好更实惠。他都帮我联系好了，说是那边几十户人家可以一起签，我们可以盖一些有特色的房子。我就琢磨着贵溪那边有个国家级的文化古迹，天天游人如织，算是我们c城的一个标志性的地方，我们修这个项目的时候是不是要考虑到这个特色，修出一点古色古香的韵味来，好和那个景点融合一体，叫游客们游了景点出来，就在我们修好的茶楼落落脚，或是小食店里吃吃小吃，然后逛逛工艺品店？”

季覃不禁击节赞叹，说：“这个设想太好了！这不就是修造贵溪旅游一条街吗？要是修好了，就是我们安达公司的拳头产品，现成的广告！”