或许是余伟文办事能力真的很强，又或许是他终于看到改写自己命运的希望，他拿出了百分之两百的斗志与精力。

两天之后，他在海腾大厦里谈下来一家面积180平方，租金合约每平每月30，月租共计5400元，位于十一楼的办公室。

这是家经营互联网业务的公司，主要经营范围正是百度竞价排名代理，前两年业务景气时，一年能有个几千万流水。

但随着百度自主扩员，将代理权不断回笼到他们自己手中，如这家公司般的中小型代理日子越来越难过，今年到第三季度总流水才堪堪摸到一千万的边。

百度给他们的提成本就不高，在刨除开支后，企业几乎没得赚。

老板心灰意冷，打算应朋友之邀去另一家大型公司当高管。

所以老板决定将还有三年租约的办公室直接转让了，装修、办公用品这些东西总折价十万。

这完全符合姚衣拎包入驻的标准，并且他的装修很新，去年业务上佳时才耗资三十万翻新过，只是没想到短短一年时间过去，就江河日下到不成人型。

姚衣如果盘下这办公室，除了能接收他所有办公用品之外，更能按照三四年前的租金继续用三年。

在驱车去海腾大厦的路上，姚衣听完他的汇报，“你干得不错，不过既然他还没在网上挂出来，也没在中介那边登记，你是怎么知道这家公司要转让的？”

余伟文嘿嘿笑道，“这两天我除了跑中介，就在海腾大厦里面打转，我还从楼下快餐店进了几十盒盒饭，背在背上上楼去卖。当然了，在上楼之前我也先在楼梯口把每个公司的名字都记了下来。电梯里经常能听见不同公司的员工聊天，我就听这家公司的员工一直抱怨工资越来越低，今年连两千块一个月都拿不到，上个月的工资拖到现在还没发，我所以我觉得多半有问题。”

“今儿早上我再去他们门口转时，正看见员工垂头丧气的从会议室里出来，我就直接进去谈了啊。没想到他真已经给员工宣布下个月解散，正打算到楼下中介挂出来呢。”

姚衣点头，“这思路不错。”

二人到地方之后，面见老板，交流得十分痛快。

对方的要求很简单，转让费十万，一手交钱，一手交货。

姚衣也不含糊，让对方把写字楼物业叫来，三方在场，当场签约付款，完事儿。

对方拿到这笔钱，顺势给他还剩下二十多号人的员工发遣散费，即刻撤离。

对方转移资料和员工交接，以及到工商局注销公司还得有几天，姚衣倒也不急。

他与余伟文下得楼来，余伟文略有些紧张，“那个，姚哥咱们这么快就付款了啊？”

姚衣点头，“时间就是钱，这种小事没必要浪费太多精力。”

“那万一他不按合同办事呢？”

姚衣咧嘴一笑，“那他吃不了兜着走。”

余伟文打个寒颤，秒懂。

对哦。

他是姚衣呢。

“姚哥，那我接下来该做什么？”

办完事，余伟文又问道。

姚衣从公文包里摸出一张纸，“你自己看。”

余伟文低头。

1.跟进千马科技撤离事宜，确定我们可以在一周内进场。

2.调查50家网吧，观察这50家网吧中所有试图在网上找房子的人，确定他们使用的网站名称，与事项1同步进行。

3.调查50家房屋中介，确定这50家房屋中介中的员工是否使用互联网营销端口，以及其使用产品名称，与事项1和2同步进行。

4.租个套一自己住，押一付三，距离海腾大厦不超过两公里，该部分资金如果不足，可找我垫付。事项3的衍伸。

看完了，余伟文幽幽的喊了声，“姚哥。”

“去干活吧，努力。你任务很重，前期市场调查工作也很重要。你以前或许没做过这么细致的市场工作，但我对你的要求很苛刻，我给你提出来的是开放性要求，你最好做得力求极致，最好超乎我的想象。”

姚衣拍拍余伟文肩膀，上车就走。

今天晚上他约了米萌、樊力和柳珏吃饭，算是履行他之前的请客戏言，又算是庆祝出版成功，他还打算摊牌一些事情。

在办公地点搞定之后，所有事都要尽快推进起来，再藏着掖着，没必要了。