莫清影高据会议桌上首，清了清嗓子就开始发言，她也受到了王勇的影响，不喜欢东拉西扯，一开始就直奔主题。

“诸位，这次是我们公司成立以来的第一次工作会议，也就是说，从现在起我们就要开始干正事了。

我与几位同事，昨天去市内转了一圈，选中了西场立交桥一带，作为我们公司的第一个旧城改造项目。

我给大家说一下基本情况，那一带，在解放路两边，都是密集的住宅区，只有解放路上有临街商铺，而且大部是一至两层的老旧门面。

而里面的住宅区都是六七十年代建的职工房，都是五十到六十多平米的二房一厅套间，高度普遍是三层至四层。

以上可以说是那里的优势，但是有一个极大的缺点，就是楼房太密集，只有两三米宽的小巷子，白天走在巷子里都光线昏暗。

我们既然是旧城改造，当然要重新布局，楼房之间要留出足够间距，用房地产行业的话说，就是要提高小区容积率，最起码要达到国家颁布的住宅小区标准。

另外一个方面，我决定拆迁补偿户以我们原定的c型楼房方案，就是那种85平米左右的小三房为最低标准。

也就是说，原有住房没有85平米的，我们也补偿这种小三房。

我这样做，可能大家有些不理解，这样好像是傻子的行为。

诸位，我申明一点，我们海豚地产不是以盈利为目的的商业地产公司，我们的宗旨就是回报社会。

所以这一类人，其实都是符合我们公司的补偿扶助标准的困难家庭。

我说明了吧！那一片的居民区，都是要我们公司给予补偿的，所以我估计，改造的阻力很小，当地居民如果明白我们公司的政策，都会勇跃欢迎的。

可是这样一来，改造过后，我估计剩下的地皮非常有限，能不能建一个廉租房小区，还是一个未知数。

这看似纯粹的做好人好事，但是我认为这是树立样版工程最好的地方，如果我们连那种工程都愿意做，全市的人民就会知道我们公司的宗旨是动真格的，我们不是那些只想赚钱的商业地产公司，这为我们以后的旧城改造项目，扫平了道路。

因此我决定，从今天起，公司除几位室内设计师之外的所有人，包括我在内，通通去那里走街串巷做说服工作。

我们一栋一栋的楼开始做起，我要求每一户都要签同意书。

我知道会很辛苦，但万事开头难，我相信，只要树立了这个榜样之后，以后我们都不要上门街访了。

几位建筑设计师，主要的任务是规划楼房布局，我要求留有必要的绿化休闲区，居民健身运动的活动场所，小区幼儿园与小区医疗中心。

另外，小区内还要布置配套的商业门面，如餐饮店，日杂店、便利士多店、菜市场等等，甚至在小区内，我们还要规划出一些临时夜宵摊位。

这个任务很艰巨，可能你们要动动脑筋，但是困难最大，你们也要想办法完成，因为这些都是一个小区的必备设施，离开一样都不完美。

有瑕疵，这不是我们公司的风格，我们要做就要做到尽善尽美。

好了！会议就开到这里，我们马上去市内开始行动吧！散会！”

莫清影没有搞民主制，她直接下达了命令就宣布散会，整场会议只进行了不到十分钟，很有王勇的风格。