接下来的两天，唐恩基本没什么时间风花雪月，围绕着魔都地产项目，和一批又一批的领导展开了会晤。

还亲临浦东新沙镇进行了实地考察。

中方对“世界第一”有着非常强烈的执着，这次的旅游度假项目，立志要打造成世界第一大主题公园！

为此，发改委和市政府，甚至打算推动多达6000亩地的拆迁计划。

这里是一片农村。

通过这场拆迁，至少可以诞生一万户百万级资产的家庭！

有些占地多的家庭，甚至能在城里分到3套住宅。

要知道，这可是魔都，远东第二大都市！

光是拆迁费用，据财政厅估算，至少要达到23亿元！

这是实实在在的一夜暴富。

不仅如此，在计划书中，周边还有4000亩的土地处于备用状态。

一旦将来这个宏大的主题公园营收良好，或者世界上出现了另外一个大型主题公园抢占了“世界第一”的位置，就可以启用备用计划，进行扩增了。

这是真真正正的超级大项目。

大到魔都市政府和发改委都无法决策。

在6月17号这天，唐恩在钓鱼台国宾馆和最高领导人进行了会谈，共进国宴。

除了茅台酒过于辛辣之外，唐恩很享受这种融洽的氛围。

这个夏天，唐恩来华做了不少事。

《花木兰》的合作自不必提，还有美剧《一竹定金山》的合拍，央视预计总共会拿出1500万美元的费用，这是央视有史以来在影视作品中的最大投资。

探索频道也要和中方合作，拍摄一系列展现中国历史文化传统的纪录片，并在国际频道中播放。

《魔兽世界》正是开服，真的太火了。什么《传奇》、《奇迹》，在《魔兽世界》这个划时代的网游面前，都要通通让步。

另外，中影和柯达的合作，唐恩表态愿意帮忙，还有《功夫熊猫》这个展现中国文化的动画电影……

这里是中国，唐恩的一举一动，肯定瞒不过有心人的眼睛。

他的友好和亲近，远远胜过过去几十年来华合作的那些外国商人！

要知道，唐恩的汉语，说的非常地道！

这是比所有的外在表现，都有力的证据！

汉语很难。

想要把汉语说到这种标准的程度，若非对中华文化有着极深的兴趣，根本就不可能做到。

可以说，唐恩的中文，让双方的合作板上钉钉！

大领导表态了，魔都的地产项目，可以交给新环球！

项目的全称为魔都环球影城旅游度假主题公园！

初步的投资预算，会达到65亿美元！

目前，国际上的主题公园，主要存在两种合作模式，许可经营模式和合资模式。

许可经营模式，即东京迪士尼那种。日方出资建设，拥有绝对的人事权、财务权和股份处置权。

迪士尼不需要拿钱，提供知识产权，每年可以拿到东京迪士尼25%的利润。

东京迪士尼每年只需要上供25%的利润，真的是赚翻了！

要知道，东京可是亚洲第一大旅游城市。

大钱都被日方赚走了。

迪士尼很后悔。

从那以后，许可经营模式就几乎不存在了，都是合资模式了。

就是双方都拿钱，一起合作，一起开发。

比如巴黎迪士尼、港府迪士尼、大阪环球影城、利物浦的哈利波特主题公园等等。

合资模式下，知识产权方要拥有绝对的控制权！

魔都环球影城，要分成两部分合作。

第一，合资成立业主公司，新环球占股49%，中方占股51%。

也就是说，总项目65亿美元的投资中，新环球要投资其中的49%，资产份额也是49%。剩余的51%归属中方。新环球出知识产权，魔都出土地。

从股权角度来说，魔都环球影城，是一家中方控股的中美合资企业。

第二，合资成立管理公司。新环球占股70%，中方占股30%。

这就是知识产权的霸道所在了。

新环球明明股份更少、投资更少，但是拥有世界上独一无二的知识产权，就可以对魔都环球影城绝对控制，有70%的管理权和财务控制权。

合作条件看似很霸道，但实际上唐恩已经做出了很真诚的让步了。至少在利润分配时，双方是按照业主公司的同股同权，51%：49%。

看看港府迪士尼吧，港区政府都被港人喷成狗了，简直就是丧权辱国的合作。

港府迪士尼中，迪士尼要先从总营收中抽一笔知识产权费，大约20%。然后再按照双方股权份额，进行利润分成。

还分个屁啊！

抽成20%，哪还有利润了？

连年亏损！