天雅女装的招商总算比较圆满,虽然写字楼还有一些空着的,但是总体的入驻情况还算非常不错。
所有入驻的商家交完保证金和房租便开始进行装修,陈大河也让下面的工程团队进行商家装修的监督。
虽然整个市场并不会严格到和亿达这种购物中心的装修一样,各种强势。
但是最起码这么好的地段,这么好的大楼,装修总要有一些审核和监督。在色彩上市场统一形象,但是每一个商家的门头还是都是保持着自己的独立性的。
至于里面的装修,市场不会过多的去干涉。一个店铺的装修和灯光陈列,对于做服装的来说,会直接影响整体的销售业绩,这些商家会在这上面不用心吗?
批发市场与零售市场的时间不一样,上货节奏也不一样。批发市场的上班时间,像西城的老市场基本上是四五点钟就开始上班,因为一些小散户都是前一天晚上到,第二天一早拿好货,然后就开始赶回去,再开始在自己的店铺里营业。
零售市场,面对的都是终端客户,所以时间都会比较晚,所以单纯的零售市场(步行街)一般都是八点半以后,商场或者购物中心则是直接九点半到十点才开始营业,不过零售市场晚上也会营业。因为晚上出来购物的人还不少,白天要上班忙事情,只剩下晚上来购物。
批发市场晚上基本上没人,所以西城的老批发市场下午四点钟就下班了。
至于上货的节奏,零售市场一般都是主打当季要卖的货品。而批发市场的货品会稍微提前一些,因为有些零售商要提前拿货。
天雅女装市场的营业时间也被单独拿出来讨论过。不过最后决定的情况还是早上五点半开业,比老市场稍微晚一点。下午五点打烊。
一楼沿街店铺的时间可以自行延长一些。前提条件是市场关门以后,沿街店铺不能再和整个市场联通。还有就是店铺得需要单独接水电。
这对于不靠零售业务为生的批发商来说,根本没有那个必要。延长营业时间,未必有零售客户过来。因为批发市场给人的认知是批发,并不是零售。
当然节假日除外,批发市场有一个奇怪的现象,那就是节假日很多工厂打工的人会组团去批发市场淘货。
因为在大家的认知中总觉得在批发市场买的衣服肯定会更便宜一些。但事实上真的如此吗?
这还真未必,批发市场档口的批发生意好,他们才懒得搭理你这过来零买的。除了一个出厂吊牌,价格随营业员叫。你要不懂行,指不定买的还更贵。
如果生意比较闲,恰好遇着营业员心情好,指不定你就捞着便宜了。
但她们跟你说得卖你批发价,不要想了,又不是熟人?凭什么卖你那么便宜?
不过节假日人多,商家也会拿出一些库存货又或者非专业人员看不出来的小次品作为促销产品,价格很低。
批发市场的零售生意在批发还没落寞的时代,不是零售客户不够多,而是人家店主压根瞧不上这三三两两的零售客户,不想做。随着时间的推移,这种情况也会慢慢变化。当然这也是后话。
节假日批发市场的批发生意会差很多,因为零售商他们要经营自己的零售生意,不会在节假日的时候出来拿货。所以这也会让这些市场的店主们在节假日把重心从批发转移到零售。反而在这样的节假日因为零售客户足够多,能够捞到一些便宜,平时却很难。