主要都是按照一些老沪海的经典街景，还带着有轨电车的那种老场面，荆小强在意的是内部，能够开餐厅、开咖啡厅、书店之类的场景。

陈薇羽出身五台山，对这些应该很有感觉。

其实这种基建成本极低，所谓的两千万美元投资都是要拉开在好几年之间慢慢释放。

杜爸杜妈算是有了比较清晰的概念。

荆小强也跟陆松源交流了下房地产公司那边的情况。

成玉玲二舅那帮苏南的搞建筑公司确实有一套，主要是胆子大，现在商品房政策才逐步放开，他们就敢到全国各地去承揽工程。

只是才开始资金肯定没那么活络，而且房地产建设吧，有多少资金都能丢进去不冒个泡。

所以到处借钱搞大摊子。

荆小强从陆二哥的描述里面，甚至听出来点泡沫地产的味道。

就像这次滨江花园的操作，荆小强的名气+成老太的面子拿地，陆松源的机械设备、苏南的建筑工，拷兄的销售部+超市、儿童小游乐场、车库配套，属于样样都是当下的顶配。

不到三十万一套的公寓房打破了蒲东蒲西的习惯眼光，销售一空。

这年头沪海没有贷款卖楼花的说法，都是全款，沪海老百姓也有这个实力。

刨掉各种成本，最后盈余七八千万是有的，这样的收益，就问有能力进入这个行业的人疯不疯。

拼命的到全国各地去搞地产项目，却没考虑过滨江花园每个环节都很强，更有充沛的现金流保证建设。

反正奉行饿死胆小的，撑死胆大的，一份钱就敢开十个项目，没钱就借贷，利息再高也要抢市场。

国内九十年代的地产泡沫，荆小强上辈子肯定没参与，他在平京就压根儿没想过买房。

但到零元购的年代，国内地产的各种消息他还是没少在手机上看到。

小目标和皮带哥那些动辄几百亿、几千亿的大窟窿，他还是听说过的，这就是他昨天下意识的反应，我不懂金融经济，但无论如何不会走上靠各种拆借、杠杆、抵押等金融手段经营的道路。

就是最朴素的做完这个，赚了钱再下个项目。

陆松源也从没想过他要贪婪的自己去开项目，而是荆小强开什么项目，他就跟着做什么。

但有建议：“科技产业园那边你去看了没，就隔着一条马路，对面在修商品房，我问了是别的科技产业给科研人员修的……我当时就在想，你既然是修科技电脑大厦跟电脑厂房，这些人住哪里，就像我们基建处，永远都是部队来了，首先就要考虑营房……”

哦哦哦，前剧院副总真的从没考虑过这个问题。

舞蹈员、乐手们住哪，关老子屁事，我都是租房住的，资本主义才不管你住哪里。

可在内地，起码九十年代还是要优先考虑员工住房。

第799章、就是矫情

所以下午回到卢家嘴的房地产公司，荆小强谈到的就是荆成地产第二个项目展开电子产业园配套小区。

有那么个瞬间，特意集中起来的几位项目经理炸了下锅：“不在蒲东继续做了？我们刚刚把局面带动起来……”

“整个蒲东拿了地块的公司，都在跟着动工，我们做好了小区，吸引了全市都来这边买房，我们就走了，这不是给人做嫁衣嘛？”

“小强，修房子可能还是我们更在行……”

“电子产业园那边是郊区啊，现在看看卢家嘴的气派，不是你说蒲东的未来在卢家嘴吗？”

连销售部的拷兄们都有点难以置信：“你的社会关系不都在蒲东吗，那个常警官已经是分局科长了……”

荆小强哈哈一笑：“社会关系？我的社会关系在全国，甚至全世界都有，怎么会在乎只呆在这么个地方，就这么说定了，小事情你们拿主意，大事情我来做决定，马上开始准备这种配套小区的图纸，把滨江花园挪过去也行，我们不求非要做出什么建筑花样，又快又好的给员工提供住房宿舍，嗯，也要拿一部分对外销售，散会。”

所有人更目瞪口呆：“地呢？地皮在哪里，你还没说具体的地块在哪里。”

荆小强自己都不知道：“之前批的是产业大厦和厂房用地，我还得去申请，但大概率能很快申请下来，你们就做好准备吧。”

简直就像儿戏！

至于地产公司的副总，也就是成玉玲的二舅一边拿乡下带来的特产，一边问能不能拆借周转资金，更是被荆小强笑眯眯的把特产拿了算钱付账：“我有钱，但不会拿来放贷，这么说吧，我宁愿把所有资金都砸进工程项目里，也不会拿来赚利息。”

二舅苦脸：“就算开建宿舍小区，也用不了这么多资金啊，放在那也是浪费。”

虽然财务部也在地产公司，成叔都问有没有更靠谱的人接过去，但出纳是陆松源的老婆，这就杜绝了任何没有荆小强签字的款项被挪走。

当然，陆松源要是想挪用资金，估计会被他爹打断腿。

荆小强哈哈哈：“我有钱，我乐意，账上数字看着多好看呀。”

旁观列席的杜爸杜妈看傻眼，这孩子就这么管理公司啊？

跟我们体制内差别怎么那么大呢？

当然好消息就是房地产公司如果随着新的项目搬迁，这边能腾出来的办公空间就更大了。

两口子还赶紧去看了女儿买的那套两居室，九十多平米比他们在老家的公房也差不离，主要还是楼下超市、商店的热闹街区，一下就感觉大城市了。

杜妈妈居然还眼热的看了会儿小区楼下儿童乐园喧哗的孩子。

但看了荆小强好几眼，还是把那希冀咽在了嘴里。

最后抓了女儿的手使劲捏把捏把。