正是因此，王启年感慨。市场上谁都不容易。无论是电影院线，还是电影制片商。全都是冒着高风险在经营。

按照小伙伴影院投资2500元元，每天票房1.2万元。扣除了人工、运营成本和给电影投资商的分成之后。小伙伴影院天可以赚两三千块钱。按照这个利润计算，小伙伴公司大约需要10000万天，也就是30年才可以收回投资成本。

不过，这是按照静态的方式去分析未来盈利，实际上，未来的票房收益可能存在增长！

王启年对此抱有乐观态度——因为，中国电影院线市场，很快会迎来井喷。票房黑马和刷新票房记录的大片会越来越，线城市票仓城市的电影票房市场会暴增。

与此同时，线城市电影院数量增长，却逐渐趋缓。电影院和银幕增长，未来集中在二三线城市甚至是些县城。

之所以会这样，是因为线城市的房价和租金逐渐涨成天价。这让新开的院线成本高企。

比如，小伙伴公司现在开家1300个座位的厅电影院，成本是2500万元。十年后在bj市开这样的影院，可能要投入好几个亿。

假设不是买下影院，而是租房来经营呢？那么成本可能是天价，年的成本至少是千万元，经营者估计很难交得起租金！

未来线城市的院线、商场等等，核心竞争力就是看成本。而决定成本的最关键因素是房产和租金。如果房产是自己的，那么省下租金，经营成本肯定比租房经营的要低。而如果是租房的话，试想下，家1300个座位的电影院，年租金可能是六七百万元，有几个电影院能交得起天价租金？

因此，王启年对于物业的态度是——坚决买，而不是租！

几乎每年，小伙伴公司都会把部分的盈利，配置成为不动产。不断加码房产物业，目前小伙伴公司持有的房产估值就超过了2亿元。而且，直处于只买不卖状态！

大部分买下的房产，是被用于小伙伴公司自身经营和办公。还有部分是改善员工的生活。

简单说，就是王启年考虑到员工上班有远有近，有些员工因为离公司比较远，上班很容易迟到，这已经对公司产生负面影响。

所以，小伙伴公司干脆买下大批距离公司比较近的商品房，廉价租给公司的员工。这样以来，方面让很租房住的员工节约了不少租金，对公司有归属感。另外方面在，员工离公司近了，上班、加班，以及意外状况下，叫人尽快赶到公司的效率也高。

总之，王启年觉得在公司附近买房，廉价租给员工，这绝对是个非常精明的投资。不仅仅增加了公司员工们的效率，甚至还可以收买人心。棒的是，未来还可以出售。潜在的买家，直接就是公司租住这些房子的员工。

当然了，买房狂人王启年，也不会只卖不买的！

将来等到房价涨到定极限，那么，他就会将投资的房产大量的抛售。获得的资金，用于投资有前途，有效率的项目上。(未完待续)

第二百八十四章租不如买

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