简单与阮利来聊过几句后，雷万霆暗自摇头不已。

这个人过于世俗，可以说是没有一点真诚，十句话中九句都是假的。

若非自己有意用他，雷万霆都想要起身离开了。

坐在这里听他说瞎话，这不浪费时间嘛！

不愿再听阮利来胡扯，雷万霆干脆占据主动，微笑道：

“阮先生，你先前说有几个法律问题要咨询，不知道是什么问题？”

说到这个，阮利来坐正身子，右手抬了抬眼镜框，左右看了看，好像有些紧张。

他将声音压低，小声道：“其实也不是什么大问题，我只是想要请教雷先生，地皮房产抵押，是不是很麻烦，最快需要多长时间？”

“说麻烦也麻烦，说不麻烦也不麻烦。”

雷万霆意味深长看着阮利来，简单介绍道：“只要你与卖方签好临时买卖合同，再找一家律师行，正本押在律师行，拿着副本就可以去银行抵押贷款了。”

“不过贷款不会马上就给你，需要买卖合同正式生效，双方交付完毕的那天。”

“这样啊………”

阮利来眼珠乱转，看了看雷万霆，恭维道：“雷先生你是大律师，应该处理过不少这样的事吧？”

“闲聊，闲聊啊，只是闲聊。”

“你有没有见过不等到正式成交日期，就从银行拿到贷款的？”

呵………果真是这样…………！

雷万霆何其精明，再加上对这个阮利来有几分了解，听到这里，已经猜测到他的想法了。

先前他说什么做生意存了一点钱，想要买地盖房，那根本是骗人的话。

阮利来这个人，年幼时是越南难民，十几岁从越南偷渡到了加拿大，别的没学会，学到一身“坑蒙拐骗”的本事。

现在人到中年，他从加拿大来了香江，就是觉得这个地方更能让人发财。

此时的他，根本就没什么钱，也不够钱买地。

他是想通过地皮抵押给银行的手法，从银行套取贷款，再付款给卖家。

这套操作，地产界倒是不少见，纯粹的“空手套白狼”。

甚至还有更狠一点的，从银行套取贷款之后，不付钱给卖家，直接跑路。

“只要肯动脑筋，怎么会没办法。”

雷万霆没打算教这阮利来骚操作，但也不会什么都不说，暗示话道。

一听这个暗示，阮利来精神大振，激动道：“雷先生，什么办法？”

“两个最简单的办法！”

雷万霆伸出两根手指，说出两个算是比较公开的秘密道：“第一个，在香江做地皮买卖，都要通过律师楼。”

“香江大多数银行，也都很信任律师楼，当然，那要是知名大律所。”

“如果律所的人肯配合你作证，告诉银行方面，已经提前交付，那你就有机会提前拿到贷款。”

“这个手法，香江不少大地产公司都会用，特别是资金链短缺的时候。”

“第二个，更加简单，搞定银行那边的放贷人，改动一下放款文件，也就可以了。”

啊………？